Sve o pametnoj kući
Nakon ishođenja građevinske dozvole, izbora izvođača radova i nadzornog inženjera morate prijaviti početak gradnje. Prijavu gradilišta morate napraviti najkasnije 8 dana prije početka gradnje. Kako prijaviti gradilište? Gradilište morate pisano prijaviti nadležnom uredu za graditeljstvo i prostorno uređenje. Popis nadležnih ureda možete pronaći na stranicama Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja. U prijavi morate navesti neke […]
Komunalni i vodni doprinos čine oko 40% troškova prije početka gradnje. Na njih ne možete utjecati i morate ih platiti, a ovisno o doprinosu, postoje različiti izračuni i načini plaćanja. Komunalni doprinos Visina komunalnog doprinosa ovisi o lokaciji stambene građevine s obzirom na to da prihod odlazi jedinici lokalne samouprave. Svaka jedinica definira određene zone […]
Gradnja i održavanje kuće je proces u koji treba uložiti puno vremena. Kako bismo Vam olakšali, pokrenuli smo newsletter u kojem na jednom mjestu možete saznati sve novosti. Što sadrži newsletter? Osim najnovijih objava sa stranice, u newsletteru možete pronaći novosti s našeg foruma, linkove na stranice s korisnim sadržajem, te snimke koje nam se čine […]
Nadzor gradnje neophodan je pri gradnji kuće i zakonski je obavezan. Mnogi se kod gradnje, kako bi uštedjeli, odluče za nadzor koji samo potpiše papire i nikada ne dođe na gradilište. To često ne ispadne dobro jer nadzor je tu kako bi bili sigurni da je kuća izgrađena po standardima i da se neće srušiti za par […]
Izvedbeni projekt izrađuje se u skladu s glavnim projektom, te osigurava točnu i kvalitetnu izradu građevinskih radova. Zakonski nije potreban za građenje kuće manje od 400 m2 bruto, ali preporučljivo je napraviti ga. Što je izvedbeni projekt? Izvedbenim projektom osiguravate da majstori izgrade kuću prema glavnom projektu, te da izvedu sve radove onako kako je […]
Nakon donošenja odluke o gradnji kuće mnogi se neugodno iznenade kada shvate da im jedna ili dvije tvrtke ne mogu odraditi sve radove, već moraju angažirati veći broj različitih majstora. Zato morate vrlo dobro istražiti u što se upuštate. Dobra priprema garancija je za uspjeh Prije početka gradnje ili rekonstrukcije objekta trebate nabaviti potrebnu dokumentaciju […]
Iako smo naučeni na metarski mjerni sustav, u Hrvatskoj često možete čuti i druge mjere za površinu poput četvorni hvat, jutro ili ral. Službena jedinica za površinu je kvadratni metar (m2), međutim u nekim institucijama poput zemjišnjih knjiga, uz metarski koriste i hvatni sustav. Kako bi se lakše snalazili, ovdje su tablice metarskog i hvatskog […]
Nakon što ste dobili građevinsku dozvolu, u pravilu još uvijek ne smijete graditi. Građevinska dozvola koju je izdao nadležni gradski ili županijski ured je izvršna, ali ne i pravomoćna. Pravomoćna postaje istekom roka od 15 radnih dana u kojima je dozvoljena žalba. Ako se nitko u navedenom roku ne žali, potrebno je s izvršnom dozvolom […]
Pronalazak majstora za gradnju kuće je začuđujuće kompliciran i iscrpan proces. Iako na prvi pogled izgleda jednostavno, morate biti spremni da ćete se par puta razočarati i razmišljati o tome kako uopće određene tvrtke nalaze poslove s obzirom na nivo ozbiljnosti. Moj savjet je da se, prije nego krenete u potragu, odlučite za jedan od […]
Pitanja koja muče svakoga tko se upusti u gradnju kuće su cijena građevinske dozvole i troškovi do početka gradnje. Troškovi ovise o području na kojem gradite i veličini kuće, tako da je nemoguće dati točnu brojku. U ovom blog postu opisat ću troškove za kuću od 100 m2 u Zagrebu tako da možete imati neki orijentir koliko […]