Nakon donošenja odluke o gradnji kuće mnogi se neugodno iznenade kada shvate da im jedna ili dvije tvrtke ne mogu odraditi sve radove, već moraju angažirati veći broj različitih majstora. Zato morate vrlo dobro istražiti u što se upuštate.
Dobra priprema garancija je za uspjeh
Prije početka gradnje ili rekonstrukcije objekta trebate nabaviti potrebnu dokumentaciju i paziti na to da poštujete sve propise o gradnji. Želite li iskoristiti zemljište koje je do sada stajalo neiskorišteno, najprije provjerite namjenu parcele u prostornom planu vaše općine ili grada.
Odgovore na pitanja o tome kakva je gradnja dopuštena ili koje su dozvole potrebne možete zatražiti kod nadležnog ureda za graditeljstvo i prostorno uređenje. Popis nadležnih ureda nalazi se na stranicama Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja.
Angažiranje arhitekta
U uspješnoj realizaciji budućeg doma pomoći će arhitekt. Njegova uloga je postizanje funkcionalnosti i estetike koju ste zamislili.
Najprije trebate odlučiti s kolikim ste budžetom spremni raspolagati. Cijena projektiranja najčešće se određuje prema satu rada, kvadratnom metru, postotku ukupne investicije, ili kombinacijom navedenih parametara. Naravno, na samom kraju projekta u obzir će se uzeti sama lokacija, složenost objekta, kvaliteta i pružena usluga.
Savjetujemo da arhitekta odaberete prema preporuci, području rada koje obuhvaća vaš projekt i zatražite pregled njegovih dosadašnjih radova. Arhitekt će vjerojatno znati preporučiti izvođače za neke druge radove koji su vam potrebni.
Majstori potrebni za gradnju kuće
Ne možete krenuti s gradnjom dok ne očistite zemljište, odnosno gradilište. Potrebni su vam izvođači zemljanih radova za iskop zemlje za temelje, podrum, instalacije, kopanje kanala, vađenje stabala, zatrpavanje temelja i građevinske jame.
Slijede betonski i armirano-betonski radovi. Preporučujemo da se obratite stručnjacima jer je vrlo bitno da armatura bude ispravno postavljena. Osim toga, vodite računa o kvaliteti betona i ne zaboravite da prilikom betoniranja treba ostaviti sve utore i slično za instalacije.
Za gradnju kuće nužni su zidari čiji opis posla uključuje postavljanje temelja, strojno ili ručno žbukanje zidova, gradnju pregradnih zidova ili stupova, zidanje dimnjaka. Zasebne elemente povezuju u stabilnu i čvrstu konstrukciju. Osim navedenog, zidari često postavljaju kanalizaciju i hidroizolaciju, te stavljaju okvire na vrata i prozore.
Za gradnju objekta trebat će vam tesari i krovopokrivači. Tesari rade s oplatama (primjerice, oplata zidova, ploča, vertikalnih serklaža…), pružaju usluge montaže i demontaže oplata, izrađuju drvene konstrukcije za krovišta, krovove s različitim oblicima krovišta i slično.
Krovopokrivački radovi uključuju pokrivanje krovne konstrukcije objekta, postavljanje izolacije, ugrađivanje naprava za odvodnju površinskih voda, postavljanje gromobranskih uređaja te raznih drugih krovnih elemenata, na primjer, snjegobrane, solarne kolektore ili krovne prozore.
Za održavanje krova važna je pravilno izrađena i postavljena krovna limarija. To je posao limara koji se bave izradom i montažom oluka, okapnica, snjegobrana, opšivki dimnjaka, limenih cijevi…
Uz krov, kuću najbolje čuva fasada. Pruža zaštitu od vremenskih nepogoda i starenja, služi kao izolacija, a ima i estetsku funkciju. Ovdje je ključno unajmiti kvalitetne majstore koji će vam osigurati lijepu i dugotrajnu fasadu. Fasaderi izrađuju fasade, restauriraju postojeće fasade, a često su angažirani i za uređenje unutarnjih zidova.
Za oblaganje vanjskih zidova koriste različite materijale za zaštitu građevine, a za estetski dojam postavljaju dekoracije, primjerice, od gipsa ili poliuretana kako bi naglasili vizualni dojam građevine.
Od građevinskih radova, gradnja kuće još obuhvaća ugradnju prozora i vrata, izradu ograda, nadstrešnice i sličnog. Time se bave stolari i bravari.
Kako doći do majstora za gradnju kuće?
Kako bi olakšali razumijevanje radova potrebnih kod gradnje kuće i olakšali pronalazak majstora, ova objava napisana je u suradnji s portalom webgradnja. Portal ima 15 godina iskustva u gradnji i uređenju objekata, a osim ove objave, otvoren je poseban forum na kojem ih možete pitati sve što Vas zanima oko gradnje kuće i pronalaska majstora.