Bolji naslov za ovu objavu bi bio “Tko sve zaradi kad gradite kuću“. Postupak gradnje kuće je kompliciran i nevjerojatna je količina papira koje morate imati. Svi ti papiri su zamišljeni kako bi zaštitili investitore i ljude koji kupuju stanove ili kuće, ali teško je neke troškove opravdati jer izgledaju nepotrebno. U ovoj objavi vidjet ćete koje su faze gradnje kuće, te se nadam da će vam proces gradnje biti bar malo jasniji.

Sve faze gradnje

Da ne odugovlačim, evo hodogram faza kod izgradnje kuće.

Faze gradnje

Znam, jako teško je vidjeti sve faze jer je hodogram ogroman. Ovdje skinite sliku pa ju možete zumirati. Ako imate prijedloge kako jednostavnije napraviti ovaj hodogram ili vidite da smo negdje pogriješili slobodno nas kontaktirajte.

Kad gradite kuću, sve počinje s idejnim projektom. Nakon što ste zadovoljni s idejnim projektom, kreće nevjerojatna količina papira koju morate pribaviti samo da biste dobili građevinsku dozvolu. Posebni uvjeti, glavni projekt, geodetski projekt, projekti struje, vode, odvodnje, strojarstva…

Nakon što konačno dobijete građevinsku dozvolu, papiri još nisu gotovi. Morate prijaviti gradilište, dogovoriti građevinski nadzor, nadzor struje, vode, odvodnje te strojarstva. Svaki od tih nadzora je druga osoba, što znači da morate platiti 4 osobe.

Put do uporabne dozvole

Kad krenete graditi kuću, svaki od izvođača radova mora imati voditelja radova, voditi građevinski dnevnik, te imati sve ateste za ugrađene materijale. Također, većinom glavni izvođač ima podizvođače za žbukanje, glazuru, gletanje, postavljanje vrata i slične radove.

U trenu kad ste završili kuću, bar 20 različitih osoba je bilo uključeno. Nadzori, majstori, geodet, voditelji radova…

I to nije sve. Ako pogledate zadnji dio hodograma, nevjerojatna je količina papira koje trebate imate da bi dobili uporabnu dozvolu. Imenovanja, atesti, izjave, energetski certifikat, izjava geodeta i ostalo.

Koliko koštaju faze gradnje?

Nadam se da vas ovaj hodogram faza gradnje nije odgovorio od gradnje kuće. Izgleda strašno i neću lagati, strašno je. Proces gradnje kuće je kompliciran i dosta često ćete se čuditi što sve morate platiti.

Ova objava bi bila prevelika kad bi još dodao i dio koliki udio ima svaka fazi u ukupnoj cijeni. Zato, pratite naš newsletter jer ćemo uskoro i to objaviti.