Bolji naslov za ovu objavu bi bio “Tko sve zaradi kad gradite kuću“. Postupak gradnje kuće je kompliciran i nevjerojatna je količina papira koje morate imati. Svi ti papiri su zamišljeni kako bi zaštitili investitore i ljude koji kupuju stanove ili kuće, ali teško je neke troškove opravdati jer izgledaju nepotrebno. U ovoj objavi vidjet […]
Zadnjih godina sve više izvadaka i potvrda možete podići ili pogledati na web stranicama hrvatskih institucija. E-država je puno napredovala, a u ovoj objavi objasnit ćemo kako pronaći broj katastarske/gruntovne čestice te ih podići online, bez odlaska u bilo koju instituciju. Pregled posjedovnog lista i zemljišno knjižnog uloška Zapisi u katastru i gruntovnici su javni […]
Pitanja koja muče svakoga tko se upusti u gradnju kuće su cijena građevinske dozvole i troškovi do početka gradnje. Troškovi ovise o području na kojem gradite i veličini kuće, tako da je nemoguće dati točnu brojku. U ovom blog postu opisat ću troškove za kuću od 100 m2 u Zagrebu tako da možete imati neki orijentir koliko […]
Putovanje od idejnog projekta do građevinske dozvole je zanimljivo i dugo. Puno puta ćete biti iznervirani time kako stvari funkcioniraju, pa je najbolje da se unaprijed pripremite. U slučaju kuće u Zagrebu, koju gradimo zaručnica i ja, sve je trajalo 9 mjeseci. Ovo je, u grubo, sve što treba napraviti: Idejni projekt – 2 mjeseca Glavni […]
Kako bi dobili građevinsku dozvolu za kuću morate imati geodetski projekt. Njega mora napraviti osoba koja je za to ovlaštena na način da je jedinstven kako ga kasnije ne bi mogli mijenjati. Prije nego krenete s geodetskim, idejni projekt, u kojem je definirana veličina i položaj kuće na zemljištu mora biti gotov. Ključno je da […]
U slučaju da odlučite kupiti zemljište koje je dio većeg zemljišta, morat ćete ga parcelirati. To znači da će se stvoriti nova katastarska čestica koja će biti odvojena od ostatka zemljišta. Kupnja zemljišta koje treba parcelirati je proces koji u prosjeku traje 7-8 mjeseci, ali postoje načini da se to ubrza. Cura i ja smo radili […]