Izvedbeni projekt za obiteljsku kuću
Construction armature

Izvedbeni projekt izrađuje se u skladu s glavnim projektom, te osigurava točnu i kvalitetnu izradu građevinskih radova. Zakonski nije potreban za građenje kuće manje od 400 m2 bruto, ali preporučljivo je napraviti ga. Što je izvedbeni projekt? Izvedbenim projektom osiguravate da majstori izgrade kuću prema glavnom projektu, te da izvedu sve radove onako kako je […]

Više
Radovi koje obuhvaća gradnja kuće
House construction

Nakon donošenja odluke o gradnji kuće mnogi se neugodno iznenade kada shvate da im jedna ili dvije tvrtke ne mogu odraditi sve radove, već moraju angažirati veći broj različitih majstora. Zato morate vrlo dobro istražiti u što se upuštate. Dobra priprema garancija je za uspjeh Prije početka gradnje ili rekonstrukcije objekta trebate nabaviti potrebnu dokumentaciju […]

Više
Mjere za površinu
A bunch of tape measures

Iako smo naučeni na metarski mjerni sustav, u Hrvatskoj često možete čuti i druge mjere za površinu poput četvorni hvat, jutro ili ral. Službena jedinica za površinu je kvadratni metar (m2), međutim u nekim institucijama poput zemjišnjih knjiga, uz metarski koriste i hvatni sustav. Kako bi se lakše snalazili, ovdje su tablice metarskog i hvatskog […]

Više
Što je to pravomoćna građevinska dozvola?
Stamping a document

Nakon što ste dobili građevinsku dozvolu, u pravilu još uvijek ne smijete graditi. Građevinska dozvola koju je izdao nadležni gradski ili županijski ured je izvršna, ali ne i pravomoćna. Pravomoćna postaje istekom roka od 15 radnih dana u kojima je dozvoljena žalba. Ako se nitko u navedenom roku ne žali, potrebno je s izvršnom dozvolom […]

Više
Izbor izvođača radova za gradnju kuće
Worker helmets

Pronalazak majstora za gradnju kuće je začuđujuće kompliciran i iscrpan proces. Iako na prvi pogled izgleda jednostavno, morate biti spremni da ćete se par puta razočarati i razmišljati o tome kako uopće određene tvrtke nalaze poslove s obzirom na nivo ozbiljnosti. Moj savjet je da se, prije nego krenete u potragu, odlučite za jedan od […]

Više
Vrijeme potrebno od idejnog do građevinske dozvole
Sand clock

Putovanje od idejnog projekta do građevinske dozvole je zanimljivo i dugo. Puno puta ćete biti iznervirani time kako stvari funkcioniraju, pa je najbolje da se unaprijed pripremite. U slučaju kuće u Zagrebu, koju gradimo zaručnica i ja, sve je trajalo 9 mjeseci. Ovo je, u grubo, sve što treba napraviti: Idejni projekt  – 2 mjeseca Glavni […]

Više
Glavni projekt za obiteljsku kuću
House plan

Glavni projekt, temeljem kojeg se izdaje građevinska dozvola je skup projekata koji dokazuje da buduća kuća ispunjava zakonske zahtjeve. Njega mora napraviti ovlašteni arhitekt, a u pogledu lokacijskih uvjeta, ne smije biti u suprotnosti s idejnim projektom. Vrijeme izrade ne ovisi samo o arhitektu, jer on neće raditi sve projekte već njegovi kooperanti, tako da […]

Više
Posebni uvjeti gradnje
Paper pile

Prije izrade glavnog projekta, od javnopravnih tijela, arhitekt zatražuje posebne uvjete gradnje. U skladu s njima morate prilagoditi svoj projekt. Tko izdaje posebne uvjete? Izdavanje posebnih uvjeta ovisi o lokaciji gradnje. Od nadležnog upravnog odjela možete zatražiti popis javnopravnih tijela koji moraju izdati uvjete za područje u kojem gradite. U slučaju Zagreba, arhitekt je tražio uvjete od Zagrebačkog […]

Više
Grijanje u obiteljskoj kući
Wood burning in a fireplace

Iako se ne čini tako, najvažnija i najteža odluka kod gradnje kuće je grijanje. Tlocrt, krov, prozori, vrata i sve ostalo su puno lakše odluke nego grijanje. Par mjeseci smo zaručnica i ja proučavali sustave grijanja i raspitivali se što je sve moguće prije nego što smo odlučili. Kad odabirete grijanje morate razmišljati par godina […]

Više