Odabir zemljišta za...
 
Notifications
Clear all

Prijavite se na naš newsletter i primajte najnovije savjete vezane uz gradnju i održavanje kuće. Prijaviti se možete ovdje.

Odabir zemljišta za gradnju kuće

Koc
 Koc
(@ikocijan)
Administrator

Dosta teško je pronaći zemljište za gradnju, najviše zato što morate nekako složiti vaše želje s cijenom zemljišta.  Ono što sam na kraju skužio je da nije nužno ono najskuplje i najbolje - https://hiza.xyz/odabir-zemljista/

Zanima iskustvo ostalih ljudi s kupnjom zemljišta. Što je bilo najbitnije kad ste kupovali zemljište?

Citiraj
Topic starter Objavljeno : 06/08/2018 16:07
Capica19
(@capica19)

Mjesto u kojem se nalazi teren, da je teren do 800m2 i da je sto pravilnijeg oblika, da ima asfaltiran pristupni put i prikljucke do terena. Također, da cijena ne prelazi 50 000eura. 

OdgovoriCitiraj
Objavljeno : 22/08/2018 05:22




Koc
 Koc
(@ikocijan)
Administrator
Objavio/la: Capica19

Mjesto u kojem se nalazi teren, da je teren do 800m2 i da je sto pravilnijeg oblika, da ima asfaltiran pristupni put i prikljucke do terena. Također, da cijena ne prelazi 50 000eura. 

Dobar komentar. Oko oblika zemljišta se nisam ni sjetio jer na području u kojem smo zaručnica i ja gledali gotovo sva zemljišta su bila pravilnog oblika. Jedini problem je mogao biti da je zemljište preusko. 

Još jedna stvar koje sam se kasnije sjetio, da bi bilo dobro unaprijed znati kakvu kuću želite - katnicu, prizemnicu, montažnu. Sad kad vidim naš nacrt kuće, s obzirom na to da je prizemnica u američkom stilu, da smo uzeli 600-700 kvadrata nepravilnog oblika, ne znam bi li mogli graditi toliko široku i dugačku kuću. 

OdgovoriCitiraj
Topic starter Objavljeno : 22/08/2018 13:47
Nea
 Nea
(@nea)

Možete li postati sliku da vidim kako izgleda američka prizemnica?

Isto tako koliko je kvadrata vaša kuća?

I ja želim prizemnicu s manjim prednjim dvorištem i većim zadnjim dvorištem plus garažu iz koje se ulazi u kuću pa bih htjela malo usporediti.

Hvala :)

OdgovoriCitiraj
Objavljeno : 27/10/2018 14:52




Koc
 Koc
(@ikocijan)
Administrator
Objavio/la: Nea

Možete li postati sliku da vidim kako izgleda američka prizemnica?

Isto tako koliko je kvadrata vaša kuća?

I ja želim prizemnicu s manjim prednjim dvorištem i većim zadnjim dvorištem plus garažu iz koje se ulazi u kuću pa bih htjela malo usporediti.

Hvala :)

Mi smo kao primjer uzeli ovu kuću i neke stvari prilagodili  http://www.kucastil.rs/kuce/atraktivna-prizemna-kuca-sa-garazom-detaljan-plan  

Nismo puno mijenjali, povećali smo sobe, kuhinju i garažu, te dodali terasu na koju se ulazi iz kuhinje. Kuća je na kraju ispala 115 m2 + 31 m2 garaže + 30 m2 terase.

OdgovoriCitiraj
Topic starter Objavljeno : 27/10/2018 16:40
Nea
 Nea
(@nea)

Baš je slatka. Takvu sličnu i mi želimo samo što bih još dodala prostoriju za rublje i natkrivenu terasu sa stražnje strane. Hvala na iscrpnom odgovoru kao i na blogu, puno sam naučila. 🙂 

OdgovoriCitiraj
Objavljeno : 27/10/2018 18:13




Mala
 Mala
(@mala)

Pozdrav! Prvo - super za stranicu, svaka vam čast!

Drugo, ova kuća koju ste odabrali - je li ona montažna?

Isto me zanima jedan možda banalan podatak ali voljela bih znati okvirnu cijenu izgradnje kuće. Odnosno, ako kontamo zemljište recimo 50000e, koliko još košta gradnja kuće kvadrature od stotinjak kvadrata (sveukupno, instalacije, opremanje itd - nekakav prosjek) plus, koliko se novaca potroši još na ove vanjske birokracijske stvari? Koliko se često dogode “izvanredne” financijske situacije i koje bi to mogle biti?

Netko kaže da je danas jeftinije izgradit kučicu nego kupiti kvalitetan stan u Zagrebu :D pa me zanima da li je to stvarno tako. Razmišljam već kad moramo biti robovi kreditima da je to bar nešto što ćemo voljeti do kraja života. 

Hvala!

OdgovoriCitiraj
Objavljeno : 04/11/2018 23:22
Koc
 Koc
(@ikocijan)
Administrator
Objavio/la: Mala

Pozdrav! Prvo - super za stranicu, svaka vam čast!

Drugo, ova kuća koju ste odabrali - je li ona montažna?

Isto me zanima jedan možda banalan podatak ali voljela bih znati okvirnu cijenu izgradnje kuće. Odnosno, ako kontamo zemljište recimo 50000e, koliko još košta gradnja kuće kvadrature od stotinjak kvadrata (sveukupno, instalacije, opremanje itd - nekakav prosjek) plus, koliko se novaca potroši još na ove vanjske birokracijske stvari? Koliko se često dogode “izvanredne” financijske situacije i koje bi to mogle biti?

Netko kaže da je danas jeftinije izgradit kučicu nego kupiti kvalitetan stan u Zagrebu :D pa me zanima da li je to stvarno tako. Razmišljam već kad moramo biti robovi kreditima da je to bar nešto što ćemo voljeti do kraja života. 

Hvala!

Može i ne mora biti montažna. Gotovo sve firme koje se time bave mogu uzeti vaš nacrt i prema tome napraviti montažnu kuću. 

Teško je reći okvirnu cijenu i teško je skužiti zašto se ne može reći dok se u to ne krene :) Ima 100 faktora u igri, a svaki može puno utjecati na cijenu. Ja računam da će kuća na kraju koštati 500-600 eura po kvadratu, a vidjet ću hoće li biti tako. 

Što se birokracije tiče, ovdje možete vidjeti koliko sve košta dok se ne dobije građevinska dozvola https://hiza.xyz/cijena-gradevinske-dozvole-i-troskovi-do-pocetka-gradnje/ .  Za izvanredne situacije stvarno ne bi znao.

Oduvijek je bilo jeftinije izgraditi kuću nego kupiti stan, međutim teško je to dvoje uspoređivati jer iz iskustva znam da su to skroz drugačiji stilovi života. 

OdgovoriCitiraj
Topic starter Objavljeno : 05/11/2018 21:40




bob graditelj
(@bob-graditelj)

trebali biste ažurirati na blogu da je porez na nekretnine 3%, jer piše stari podatak 5%

OdgovoriCitiraj
Objavljeno : 23/01/2021 20:12
Koc
 Koc
(@ikocijan)
Administrator

@bob-graditelj hvala, ažurirati ću. Imate neki link na novi zakon da ne moram tražiti? 

OdgovoriCitiraj
Topic starter Objavljeno : 23/01/2021 20:48




Koc
 Koc
(@ikocijan)
Administrator
Objavio/la: @ikocijan

@bob-graditelj hvala, ažurirati ću. Imate neki link na novi zakon da ne moram tražiti? 

@bob-graditelj, našao sam link. Hvala još jednom, ažurirao sam objavu - https://hiza.xyz/kupnja-zemljista/  

OdgovoriCitiraj
Topic starter Objavljeno : 23/01/2021 21:05