Prijavite se na naš newsletter i primajte najnovije savjete vezane uz gradnju i održavanje kuće. Prijaviti se možete ovdje.
Izrada idejnog projekta je bila stvarno zabavna, ali bilo je nekih stvari kojih smo se morali odreći jer kad bi stavili sve što smo zaručnica i ja željeli, dobili bi kuću od 1000 m2.
Napisao sam u blogu što nam je na kraju bilo najbitnije - https://hiza.xyz/idejni-projekt/
Kakva su vaša iskustva? Jel bilo nekih stvari kojih ste se morali odreći ili ste ipak uspjeli ugurati sve želje?
Koliko ce vremena proci od idejnog plana do dobivanja gradevinske dozvole, tj pocetka gradnje.
Koliko ce vremena proci od idejnog plana do dobivanja gradevinske dozvole, tj pocetka gradnje.
Meni je od kretanja s idejnim do građevinske trebalo 9 mjeseci.
Idejni - 2 mjeseca (ovo može ići i brže, ovisno koliko si neodlučan)
Glavni projekt + geodetski - 3 mjeseca
Potvrde HEPa i vodovoda - 2 mjeseca
Izdavanje građevinske + pravomoćnost - 2 mjeseca
O pa odlicno, mislio sam da se to duze ceka,hvala 😉
A nije strašno kao prije, međutim moglo bi to biti puno brže.
Posebni uvjeti gradnje - ovo bi mogao biti online dostupan podatak i ne bi trebalo čekati mjesec dana da dođe poštom.
Potvrde projekata - Ne znam kako je u drugim gradovima, ali u Zagrebu vodovod radi jedan referent, a odvodnju drugi. Uz to u zagrebačkom holdingu se 3-4 osobe moraju potpisati na svaki projekt (!?). Definitivno ovdje ima prostora za napredak, i to bi se moglo obaviti u mjesec dana.
Izdavanje građevinske - Navodno građevinsku možeš dobiti u 30 dana, međutim u Zagrebu imaju premalo referenata i oni jednostavno ne stignu sve pregledati.
Kad se sve to zbroji, moglo bi se ovo smanjiti na 6 mjeseci, samo da se malo bolje stvari organiziraju.
da li u HR na komunalni doprinos utječe veličina parcele, jer kako čitam na jednom SLO blogu tamo utječe pa su smanjivali parcelu
@bob-graditelj ne, nisam nikada čuo da komunalni doprinos ovisi o veličini parcele. Samo o obujmu građevine koja se gradi.
hvala,
kod mene u provinciji baba na šalteru se ne javlja na telefon, a kad dođeš osobno ne primaju stranke i ne daju odgovor
pozdrav
dobii sam ponudu za izradu glavno projekta (glavni i izvedbeni projekt). Idejni projekt je vec uradjen prije 2god i placen. Kuca se nalazi u N.Zagrebu na parceli od 175m2 zemljista (koef.iskor. 1,00) sa 175m2 povrsine. Projektnom su predvidjena 3 zasebna stana.
Zanima me jeli cijena od 41'000Kn skupa ili prihvatljiva za ovu kvadraturu??
Ponudom je obuhvaćeno slijedeće:
1. GLAVNI PROJEKT koji obuhvaća projekte:
- arhitektura
- građevinski projekt
- vodovod i kanalizacija
- plin, grijanje, hlađenje i ventilacija
- elektrika
- projekt toplinske zaštite
- elaborat zaštite od požara
2. IZVEDBENI PROJEKT koji obuhvaća:
- izvedbeni arhitektonski projekt
- plan oplate
- plan armature
